不動産・住まいお役立ちガイド
売却よりも先に買い換え物件の購入に踏み切ることは、自宅売り出し物件がよほど確実に売れる値段に設定してあるか、あるいは事前に売却がままならなかったときの対応策を講じておかない限り、とても危険な行為だということをよく認識しておくべきです。新居探しをしているうちに、どうしても購入を優先させたいような気に入った物件が見つかった場合、最低限のリスク回避手段として、契約書に「買換え特約」（いついつまでに今の自宅が売却できなかったときには売買契約を白紙解約します、という意味の特約）くらいは付けておきましょう。これは一種の停止条件であり、購入物件の売買契約をキャンセルした際、手付金を没収されたり違約金を請求されたりするのを未然に防ぎます。本来の考え方としては、購入と売却が同時になるようにスケジュールを組むのが理想ですが、様々な諸条件やタイミングの問題もあり、なかなか現実にはうまくいきません。ですから、原則的に売却を優先する気持ちで望んだ方が失敗は少ないのです。基本的に、売り焦るような状況に自分を追い込むようなマネだけはさけるべきです。「買い」を先にしてしまったがために売り焦ってしまい、相場を大きく下回るような金額で売ることになってしまった、なんていうケースはいくらでもあるのです。
北は、門や玄関には大凶位となります神聖な気が人の出入で乱されるため、凶意が降りかかり、家運が衰退します。門を東北に構えるしか方法がない場合は、できるだけ東寄りに門を置き、玄関は東や東南に設けるようにしましょう。東の門や玄関は家運を上昇させる朝目が昇る東は、門や玄関を置くのに適した八位です。住む人を意欲的・活動的にしますから、家運も発展するでしょう。ただし、門と玄関を一直線上に置くとその運も逃げてしまいます。玄関はさらに東南寄りに設けるとよいでしょう。東南の門や玄関は一家繁栄の相東南の門は「巽門」と呼ばれ、一家繁栄や商売繁盛を招く大吉相とされています。交際運・社交運が高まり、良縁のチャンスなどにも恵まれます。しかし、門から直進したところに玄関を置くとその運気も遠のきますから、門と玄関は少しずらして設ける必要があります。
ウエスという言葉を聞いたことありますか？印刷所やガソリンスタンドなどで油をふき取ったり、機械の清掃をする雑巾です。前に、いらなくなった衣類をリサイクルショップに出すことを書きました。そのとき、古くてヨレヨレになった下着はさすがに燃えるゴミに出すしかない、と書きましたが、そのことについてウエスを作っている会社の方からお叱りのメールをいただきました。ウエスの原料としてメリヤスの肌着はとてもいい原料になるので、下着を燃えるゴミに出すと書かれると困ります、という内容でした。私の書き方が悪かったのですが、私の言う下着とは、パンティやブリーフ、つまりパンツのことだったんです。パンツをリサイクルに出すのは、そのほうが環境にいいかもしれませんが、抵抗のある人のほうが多いと思います。抵抗のある人は、自宅で油のついたフライパンをふいたり洗車に使ってから捨てるのがいいと思いますが、何しろパンツです。ぜひやってね、とは私も言いづらいです。でも、Ｔシャツや肌着はぜひウエスに出してください。「こんなぼろぼろのＴシャツ（および肌着）、恥ずかしいわ」と思わずに。何度も洗濯してヨレヨレくたくたになったものほど、吸水性、吸油性が高くなって最高のウエスの原料になるのだそうです。また、印刷所で使うウエスは、インクの色を見たりするので白いウエスが使われます。これは白いシーツやタオル、パジャマなどが原料です。私も漫画家のはしくれ、印刷所にはいつもお世話になってますから、こんどシーツが破れたら、絶対ウエスに出そう！と決心しました。また、ウエスに向かないぼろ布は、機械で処理されて細かな繊維になります。これは反毛と呼ばれ、車のシートの中綿や断熱材に使われるのだそうです。布はどんなにヨレヨレになっても、いろんな使いみちがあるんですね！